Een flat is een woning van één verdieping in een gebouw met meerdere woonlagen, een flatgebouw of appartementencomplex. In het Nederlands (niet in het Engels) wordt het hele flatgebouw ook wel flat genoemd. De termen flatwoning en flatgebouw voorkomen onduidelijkheid. De Nederlandse uitspraak van flat is doorgaans: flet.
Een flatwoning heeft vaak een balkon. Soms is dat slechts een Frans balkon.